Nachfolgend finden Sie Informationen für das 4.619 m² große Gesamtgrundstück Oberlinder Straße 84 in 96515 Sonneberg und wie es sich in das große Ganze einfügt. Alle Angaben auf dieser Webseite erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.
Verfügbar ab: sofort – falls nicht gerade Verhandlungen für das von Ihnen gewünschte Teilgrundstück mit anderen Interessenten stattfinden
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: < 1 Minute (Bushaltestelle)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten (in Sonneberg)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minuten
Objektbeschreibung:
Ein 4.619 m² großes Grundstück wird in 5 Teilgrundstücke geteilt mit 4 Bauplätzen für Einfamilienhäusern in der 1. und 2. Baureihe sowie einem Bauplatz für ruhiges Gewerbe (z.B. Architekt, Steuerberater) in der 3. Baureihe. Für die 1. und 2. Baureihe liegt ein positive Bauvorbescheid vor.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Sie ist von drei Seiten von kleinsiedlungsähnlicher Wohnbebauung umschlossen und zeigt zur vierten Seite nach Südwesten aufs Gewerbegebiet Oberlinder Straße. Sie eignet sich für den Neubau von Wohnraum.
Der Zuschnitt des 4.619 m² Gesamtgrundstücks ist ein unregelmäßiges Vieleck von relativ kompakter und L-ähnlicher Gestalt. Die 5 Einzelgrundstücke werden ungefähr jeweils folgende Größen haben: ca. 1.080 m², 740 m² (bereits verkauft und bebaut), 919 m² und 1.176 m² für den Einfamilienhausbau sowie ca. 703 m² für den Bau eines Hauses für ein ruhiges Gewerbe. Somit stehen jetzt noch 3.879 m² zum Verkauf.
Erschließungszustand
Zur Oberlinder Straße besteht eine niveaugleiche Lage und Anbindung. Die Straßenfrontlänge (Südostseite) beträgt ca. 70 m. An Versorgungsleitungen sind Trinkwasser, Elektroenergie, Erdgas und Telekom vorhanden. Die Grundstücksentwässerung erfolgt über Einleitung ins öffentliche Kanalnetz.
Baurechtlicher Zustand und Nutzung
Es handelt sich um baureifes Land, das entsprechend § 5 Abs. 4 ImmoWertV nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften und tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar ist.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (gem. § 30 BauGB). Es handelt sich vielmehr um ein Gebiet nach § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Das Grundstück ist laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan der Stadt Sonneberg als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Das Grundstück soll in der 1. und 2. Baureihe in vier Teilgrundstücken für die Einfamilienwohnhausbebauung verkauft werden und es liegt ein gültiger Bauvorbescheid des Bauverwaltungsamts des Landratsamt Sonneberg vor.
Lage und Ortslage
Thüringen, Region Südthüringen, Landkreis Sonneberg, 96515 Sonneberg, Ortsteil Oberlind, ca. 1,5 km südlich des Stadtkerns. Sonneberg ist eine Kreisstadt mit ca. 23.000 (?) Einwohnern [24.072 Einwohner (Stand 17.06.2014) laut sonneberg.de am 25.11.2021] und liegt direkt an der Grenze zu Bayern.
Verkehrslage des Grundstücks
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bzw. direkt vor der 1. Baureihe. Ca. 1,3 km zum Hauptbahnhof. Unmittelbare Lage an der Ortsteil-Hauptdurchgangsstraße. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße B 89 (Meiningen Coburg). Ca. 20 km nach Coburg/ Bayern und zur Anschlussstelle der BAB A73.
Infrastruktur Überblick
Wesentliche Einrichtungen der Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte (Aldi, Edeka, Norma, Marktkauf, Rewe, Lidl), weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ämter/ Verwaltungseinrichtungen (Rathaus, Landratsamt), Geldinstitute, medizinische Einrichtungen incl. Kliniken, Gastronomische Beherbungs- und Freizeiteinrichtungen und Gewerbegebiete befinden sich im Stadtgebiet, zum Teil auch im Ortsteil Oberlind.
Auf Sonneberg Stadtporträt finden Sie Details wie z.B. (Stand 25.11.2021):
- Anzahl Grundschulen, Regelschulen, Gymnasium, Berufsschulzentrum, Förderzentrum Sonneberg und Fachgymnasium
- Anzahl Kindertageseinrichtungen, davon 2 integrativ
- Medinos Kliniken als Teil der regioMed Kliniken
- Anzahl Seniorenwohnheime, Apotheken, Zahnärze, Fachärzte und Ärzte für Allgemeinmedizin/ Praktische Ärzte
Sonneberg Stadt und Kreis
Im Süden Thüringens an der Nordspitze Bayerns liegt die Kreisstadt Sonneberg im gleichnamigen Landkreis am Fuße des thüringisch-fränkischen Schiefergebirges.
Die Stadt Sonneberg dehnt sich bis hinauf zum Kammweg des Frankenwaldes und des Thüringer Waldes aus. Sie hat ca. 24.000 Einwohner (Stand 2014) und insgesamt 21 Ortsteile.
Einer dieser Ortsteile ist der sehr beliebte Ortsteil Oberlind, in der Baugrundstücke nur schwer zu bekommen sind.
Ortsteil Oberlind
Einwohner: 2.273 (Stand 30.06.2014)
Ortsteilbürgermeister: Werner Rau (CDU) seit 2014, erneut gewählt in der Stichwahl am 09.06.2019
Ortsteilrat: ja
Ortsteil: seit 1950
Freiwillige Feuerwehr: ja, nur ca. 700 m entfernt vom Grundstück Oberlinder Straße 84
In Ortsteil Oberlind finden Sie viele interessante Fakten dieses im Jahre 1225 zum ersten Mal als „Lind“ erwähnten Ortes. Von besonderem Interesse dürfte die Aufzählung und Benennung der vielen Einrichtungen sein wie Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Grundschule, Kindergarten, Kirchengemeinde, Pfarrgemeinde, Friedhof, Blasorchester, Bürgerverein, Reit- und Fahrverein, Wander- und Radwege und vielem mehr.
Hinweis: Wie Sie sehen, haben wir intensiv recherchiert. Trotzdem kann eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden.
Bei Fragen wenden Sie sich gern an Herrn Frank Lange – 
per Tel. 040 8405 1864, via E-Mail an info@bauen-in-oberlind.de.