Nachfolgend finden Sie Informationen für das 4.619 m² große Gesamtgrundstück Oberlinder Straße 84 in 96515 Sonneberg und wie es sich in das große Ganze einfügt. Alle Angaben auf dieser Webseite erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr.
Verfügbar ab: sofort – falls nicht gerade Verhandlungen für das von Ihnen gewünschte Teilgrundstück mit anderen Interessenten stattfinden
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: < 1 Minute (Bushaltestelle)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten (in Sonneberg)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minuten
Objektbeschreibung:
Ein 4.619 m² großes Grundstück wird in 5 Teilgrundstücke geteilt mit 4 Bauplätzen für Einfamilienhäusern in der 1. und 2. Baureihe sowie einem Bauplatz für ruhiges Gewerbe (z.B. Architekt, Steuerberater) in der 3. Baureihe. Für die 1. und 2. Baureihe liegt ein positive Bauvorbescheid vor.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Sie ist von drei Seiten von kleinsiedlungsähnlicher Wohnbebauung umschlossen und zeigt zur vierten Seite nach Südwesten aufs Gewerbegebiet Oberlinder Straße. Sie eignet sich für den Neubau von Wohnraum.
Der Zuschnitt des 4.619 m² Gesamtgrundstücks ist ein unregelmäßiges Vieleck von relativ kompakter und L-ähnlicher Gestalt. Die 5 Einzelgrundstücke werden ungefähr jeweils folgende Größen haben: ca. 1.080 m², 740 m² (bereits verkauft und bebaut), 919 m² und 1.176 m² für den Einfamilienhausbau sowie ca. 703 m² für den Bau eines Hauses für ein ruhiges Gewerbe. Somit stehen jetzt noch 3.879 m² zum Verkauf.
Erschließungszustand
Zur Oberlinder Straße besteht eine niveaugleiche Lage und Anbindung. Die Straßenfrontlänge (Südostseite) beträgt ca. 70 m. An Versorgungsleitungen sind Trinkwasser, Elektroenergie, Erdgas und Telekom vorhanden. Die Grundstücksentwässerung erfolgt über Einleitung ins öffentliche Kanalnetz.
Baurechtlicher Zustand und Nutzung
Es handelt sich um baureifes Land, das entsprechend § 5 Abs. 4 ImmoWertV nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften und tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar ist.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (gem. § 30 BauGB). Es handelt sich vielmehr um ein Gebiet nach § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Das Grundstück ist laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan der Stadt Sonneberg als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Das Grundstück soll in der 1. und 2. Baureihe in vier Teilgrundstücken für die Einfamilienwohnhausbebauung verkauft werden und es liegt ein gültiger Bauvorbescheid des Bauverwaltungsamts des Landratsamt Sonneberg vor.
Lage und Ortslage
Oberlind ist ein Stadtteil der Kreisstadt Sonneberg im südlichen Thüringen, direkt an der Grenze zu Bayern. Der Ort liegt etwa 1,5 km südlich vom Zentrum Sonnebergs im Landkreis Sonneberg (PLZ 96515). Sonneberg zählt derzeit rund 22 843 Einwohner (Stand: Ende 2024).
Einwohner Oberlind
Der Stadtteil Oberlind hat aktuell etwa 2 083 Einwohner (Stand: 2024).
Die Entwicklung der Einwohnerzahl in den letzten Jahren:
2014: 1 975
2017: 2 128
2020: 2 206
2024: 2 083
Verkehrsanbindung des Grundstücks
Bushaltestelle direkt an bzw. in unmittelbarer Nähe der ersten Baureihe
Hauptbahnhof Sonneberg: ca. 1,3 km entfernt
Bundesstraße B 89 (Meiningen–Coburg) durchquert das Stadtgebiet
Autobahn A 73 über Coburg in ca. 20 km erreichbar
Infrastruktur im Überblick
Im Stadtgebiet Sonneberg, zum Teil auch direkt in Oberlind, befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Discounter wie Aldi, Edeka, Rewe, Lidl, Norma
Verwaltungseinrichtungen: Stadtverwaltung, Rathaus, Landratsamt
Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasium, Berufsschulzentrum, Förderzentrum, Fachgymnasium
Gesundheitsversorgung: Medinos-Kliniken (Teil der regioMed-Kliniken), Apotheken, Zahnärzte, Fach- und Hausärzte
Weitere Einrichtungen: Banken, Seniorenheime, Gastronomie, Freizeitangebote, Gewerbegebiete
Auf Sonneberg Stadtporträt finden Sie Details wie z.B. (Stand 25.11.2021):
- Anzahl Grundschulen, Regelschulen, Gymnasium, Berufsschulzentrum, Förderzentrum Sonneberg und Fachgymnasium
- Anzahl Kindertageseinrichtungen, davon 2 integrativ
- Medinos Kliniken als Teil der regioMed Kliniken
- Anzahl Seniorenwohnheime, Apotheken, Zahnärze, Fachärzte und Ärzte für Allgemeinmedizin/ Praktische Ärzte
Sonneberg Stadt und Kreis
Im Süden Thüringens an der Nordspitze Bayerns liegt die Kreisstadt Sonneberg im gleichnamigen Landkreis am Fuße des thüringisch-fränkischen Schiefergebirges.
Die Stadt Sonneberg dehnt sich bis hinauf zum Kammweg des Frankenwaldes und des Thüringer Waldes aus. Sie hat ca. 22.850 Einwohner (Stand 2024) und insgesamt 21 Ortsteile.
Einer dieser Ortsteile ist der sehr beliebte Ortsteil Oberlind, in der Baugrundstücke nur schwer zu bekommen sind.
Ortsteil Oberlind – Einrichtungen und Leben
Der Ort wird 1225 erstmals als „Lind“ urkundlich erwähnt. Bedeutendes Wahrzeichen ist die Wehrkirche St. Aegidien aus dem 12.–15. Jahrhundert.
Zentrale Einrichtungen im Ort:
Grundschule und Kindergarten direkt im Ortsteil
Freiwillige Feuerwehr: ca. 700 m vom Grundstück entfernt
Ortsteilbürgermeister: Ralf Wöhner (seit 2014, erneut gewählt 2019)
Ortsteilrat: ja
Eingemeindung: seit 1. Juli 1950
Das aktive Gemeindeleben wird geprägt durch zahlreiche Vereine und Angebote, darunter:
Sportvereine (u. a. SC 06, Leichtathletik, Reit- und Fahrverein)
Blasorchester Oberlind
Bürgerverein
Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete
Regionale Einbindung und Demografie
Sonneberg ist das Mittelzentrum der Planungsregion Südwestthüringen und Teil der wirtschaftlich verflochtenen Grenzregion zu Bayern. Der Landkreis Sonneberg zählt insgesamt rund 54 970 Einwohner (Stand Ende 2024).
Die Region profitiert von:
der Nähe zu Coburg und Oberfranken
einem dichten Bildungs- und Gesundheitsnetz
hoher Wohn- und Lebensqualität
Aktuelle Entwicklungen
Im Juni 2025 feierte Oberlind sein 800-jähriges Bestehen mit Festumzug und Kinderfest
Im Juli 2025 findet die traditionelle Kirchweih statt
Auf der Bürgerversammlung im März 2025 wurden Themen wie Verkehrsanbindung, Straßenzustand (z. B. Friedrich-Engels-Straße) und Breitbandversorgung diskutiert
Quellen:
Wikipedia · Stadt Sonneberg (sonneberg.de) · inSüdthüringen.de · Landkreis Sonneberg · Bundeswahlleiterin
(alle Angaben Stand: Juli 2025)
Hinweis: Wir haben intensiv recherchiert. Trotzdem kann eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden.
Bei Fragen wenden Sie sich gern an Herrn Frank Lange – 
per Tel. 040 8405 1864, via E-Mail an info@bauen-in-oberlind.de.